1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
江戸川区
60.9万円/㎡
前年比+0.8%
シャルマンコーポ新小岩
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1991年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 57.75㎡の場合
相場
3,178万円
55.0万円/㎡
1,865
2,740
3,616
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,616万円
47.5万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
シャルマンコーポ新小岩
2,480万円（42.9万円/㎡）/ 3階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 42.9万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 2,680万円 | 46.4万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,780万円 | 48.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 2,860万円 | 49.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/21 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/22 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,280万円 | 53.5万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/15 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/29 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,900万円 | 48.6万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅13分 | 2,850万円 | 50.1万円 | 56.92㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 藤和シティホームズ東小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,530万円 | 51.4万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/23 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンライフ新小岩親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅18分 | 3,499万円 | 53.2万円 | 65.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.33㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,180万円 | 38.6万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,950万円 | 36.2万円 | 53.9㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,180万円 | 38.3万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/16 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 2,000万円 | 37.1万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/21 | コスモ小岩スカイタウン 江戸川区東小岩一丁目 | 小岩駅23分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 船堀駅23分 | 3,190万円 | 46.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,780万円 | 44.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。